Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Можно ли в договоре купли продажи указать любую стоимость недвижимости

Можно ли в договоре купли продажи указать любую стоимость недвижимости

Часто бывает так, что продавец просит покупателя об указании заниженной цены в договоре, чтобы уйти от уплаты налога. Выгода продавца понятна: при подаче налоговой декларации он прилагает договор, в котором указана меньшая сумма и, соответственно, платит меньше налог или вообще его не платит. С года законодатели вводят норму, которая в какой-то степени позволит оказать влияние на недобросовестных продавцов ст. Данная норма состоит в следующем — налоговый инспектор будет сверять сумму продажи с кадастровой стоимостью продаваемого жилья. И если цена меньше кадастровой стоимости , то будет доначислять налог.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стоит ли покупать квартиру, полученную в наследство?

Часто бывает так, что продавец просит покупателя об указании заниженной цены в договоре, чтобы уйти от уплаты налога. Выгода продавца понятна: при подаче налоговой декларации он прилагает договор, в котором указана меньшая сумма и, соответственно, платит меньше налог или вообще его не платит. С года законодатели вводят норму, которая в какой-то степени позволит оказать влияние на недобросовестных продавцов ст.

Данная норма состоит в следующем — налоговый инспектор будет сверять сумму продажи с кадастровой стоимостью продаваемого жилья. И если цена меньше кадастровой стоимости , то будет доначислять налог. Пример: Как известно, 1 млн налогом не облагается, поэтому в договоре продавец показывает, допустим, 1 млн дохода.

Инспектор смотрит справочник Кадастровой палаты, а там стоимость оказывается 5 млн. Такой расчет действует лишь на объекты, приобретенные после Если кадастровая стоимость не установлена, то данная норма применяться не будет. Дом с участком были куплены в декабре , по договору купли-продажи, сейчас то есть февраль будет продажа, по договору купли-продажи за туже сумму что и покупалась, кадастровая стоимость выше указанной в договоре купли-продажи, как будет считаться налог по старому закону ,т.

И действует налоговый вычет на недвижимость купленной в г. А продажа в в р. Добрый день! Старый закон никто не отменял, налог можно считать с суммы доход минус расход. Кадастровая стоимость имеет значение только в том случае, если вы в договоре продаже занизите цену.

Но этот закон, о сравнении с кадастровой стоимостью, распространяется на объекты, купленные после Можете указать 1 млн, можете заплатить налог с разницы между доходом и расходом. Татьяна, добрый день! Если собственность оформлена в 15 году, то для вас кадастровая стоимость не имеет значения, ваша недвижимость не попадает под этот закон. Добрый день. Квартира была приобретена в году за 2 , в собственность в году, а продал я ее в году за 2 Денис, добрый день!

Закон о сравнении с кадастровой стоимостью действует на объекты, приобретенные после Так как ваша квартира не входит в этот период, у вас налог считается по старому.

Так как вы купили дороже, чем продали — налога не будет. Знакомая июне получила земельный участок как льготник учитель в школе , кадастровая стоимость Если она мне продаст его по этой стоимости нужно ли ей будет платить налог? И скажите сумма вычета сейчас миллион рублей раньше была руб.? То есть после продажи мне участка у неё останется сумма вычета 1млнт. И если я куплю у неё участок , а потом подарю жене по договору дарения, это не будет считаться совместно нажитым с супругой имуществом?

Валерий, добрый день! Если ваша знакомая продаст вам участок, то она налог платить не будет, так как стоимость меньше 1 млн. Сделка по продаже земли стоимостью до 1 млн налогом не облагается. Вычет 1 млн можно использовать каждый год. Вычет за продажу 1 млн и вычет за покупку — это 2 разных типа вычета.

Вычет за продажу можно получать каждый год по 1 млн, вычет за покупку 1 раз в жизни. По поводу дарения. Участок, который вы приобретете, будет считаться совместно нажитым имуществом, даже если будет оформлен только на вас. Вы можете его переоформить на супругу договором дарения, но она и так имеет на него право.

После дарения земля станет личной собственностью супруги, не будет считаться совместно нажитым имуществом. При разъезде с родственниками оформил через ДКП долю в квартире и земельный участок в году. Сейчас хочу продать эту недвижимость ниже кадастровой стоимости, т. Каждый объект стоит ниже 1 млн.

У меня в ДКП цена ниже той, за которую мы хотели продать. Как будет рассчитываться налог в данной ситуации? Анатолий, добрый день! Вы можете рассчитать налог двумя способами: либо заплатить с суммы свыше 1 млн с 0,5 млн налог составит 65 тысяч , либо заплатить с прибыли сумма продажи минус сумма покупки.

Добрый вечер! Помогите рассчитать налог и какую сумму показать в дкп на участок и дом ,чтобы не попасть на налог,продаю дом с участком оба св-ва от года,кадастровая стоимость дома ,участка Заранее благодарю. Ольга, добрый день! Для вас кадастровая стоимость не имеет значения, так как собственность оформлена в 14 году. Зависимость от кадастровой стоимости установлена только для объектов, которые приобретены после Для расчета налога, который получится от продажи, нужно знать за сколько купили и за сколько планируете продавать.

Доброе утро,участок купили тыс а дом не помню. Сколько указать в дкп? А вообще у нас покупатели военная ипотека плюс ипотека и еще свободные деньги,покупатель хочет чтобы мы на дом показали для банка около 4-х миллионов,как быть?

Чтобы рассчитать сумму налога и какую сумму указать в дкп, мне нужно знать за сколько купили и сколько лет в собственности. Если нет документов на покупку и собственность меньше трех лет, то налог будет с суммы свыше 1 млн, то есть с 4 млн налог составит тысяч. Доброе утро. Купил участок в году. Произвели раздел. Кадастровая стоимость этого участка р. Лев, добрый день! При этом вам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию документы на покупку, чтобы подтвердить расходы.

Участки, которые вы продаете после раздела, от 16 года, должны учитывать кадастровую стоимость. Здравствуйте, такой вопрос, я купил квартиру в долевку, дом построился сдался, решил проверить по кадастровому номеру, стоимость квартиры, так как мне нужно продать ее в этом году, там сумма почему то очень маленькая за к квартиру, Кадастровый номер: не где мне не могут ответить на этот вопрос, с такой кадастровой стоимостью я могу, указать в договоре миллион и квартира не будет облагаться налогом?

В прошлом году приобрел дом с земельным участком за 2 млн. В договоре цена за дом и земельный участок была указана единой без разбивки. В этом году продаю дом и, соответственно, землю за 2,5 млн. Покупатель хочет, чтобы цена за дом и за землю была указана отдельно — тыс. Правильно ли я понимаю, что даже в связи с изменениями в законодательстве налог с продажи земли платить не придется, так как не превышает 1 млн.

Или же если в договоре о приобретении не была указана цена за землю отдельно, то налог за продажу земли могут посчитать по кадастровой стоимости, а она составляет 4,8 млн.

Если в договоре будет указана рублей, то вас могут вызвать в налоговую для дачи объяснений. Кадастровую стоимость устанавливает кадастровая палата. И обжаловать ее можно только в судебном порядке. Соответственно, сумма в 1 млн налогом не облагается.

Если налоговая не согласится с вашей стоимостью, то она может подать в суд и пытаться оспорить кадастровую стоимость, но никто не будет этого делать, вы формально закон не нарушаете. Олег, добрый день! Для вас кадастровая стоимость сейчас не имеет значения, так как дом и участок приобретены в 15 году.

А кадастровая стоимость применяется только для тех объектов, которые были приобретены после У вас налог будет рассчитан с прибыли: покупка дома и земли за 2 млн, продажа за 2,5, то есть прибыль составит тысяч. Считать нужно общие расходы и общие доходы, а не отдельно дом и отдельно землю, не облагается 1 млн в год за все объекты, а не на каждый. Марина, большое спасибо. Последний вопрос.

Здравствуйте Марина! Мы покупаем участок за 1,55 млн. Свидетельство на собственность у продавца от г. Мы как покупатели можем указать данную сумму в договоре? Стоимость по предыдущему договору нам не известна так как он якобы утерян. Нам от налоговой ничего не грозит. А то прям с кадастровой стоимостью мы побаиваемся она составляет 3,4 млн.

Максим, добрый день! Кадастровая стоимость имеет значение только для продавца и только, если он приобрел имущество после Вы под закон о кадастровой стоимости не попадаете при покупке, а попадете только при продаже. Можете указать любую сумму в договоре. Здравствуйте, Марина! В январе года получила в наследство квартиру и жилой дом с участком, кадастровая стоимость которых была оценена в апреле


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Продажа квартиры детям

Составить предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке просто необходимо, это делается для гарантированного проведения сделки. Согласно основных пунктов такого договора сотрудниками Сбербанка будет оформляться ипотечный кредит. Известно много случаев, когда покупатели недвижимости, договорившись с продавцами о покупке жилья, в назначенный срок узнавали, что квартира уже продана. Другим вариантом для продавцов случается неожиданное появление новых покупателей, предлагающих за объект продажи гораздо большую сумму денег. Чтобы обезопасить покупателей от таких нюансов, юристами предлагается оформление предварительного договора между сторонами продавцами и покупателями.

С января года налог при продаже квартиры взимается с ее кадастровой стоимости. Точнее, с ее кадастровой стоимости , умноженной на коэффициент 0,7.

Однако в конечном счете экономия может обернуться потерями. Тем более что новый Налоговый кодекс, приближение парламентских выборов и трудности с прогнозированием курса доллара создают неразбериху на рынке недвижимости. До 1 ноября все сделки с недвижимостью в столице регистрировал Департамент муниципального жилья ДМЖ. Регистрация осуществлялась в течение одного дня, что, бесспорно, было очень удобно.

Мошеннические схемы на рынке недвижимости

У нас следующая ситуация:покупаем квартиру по встречной покупке, в цепочке из трех сторон, мы первое звено. Проконсультируйте каков порядок расчета в данной сделке. Здравствуйте, Александр. Если вы являетесь первым звеном в цепочке, то в расчетах по сделке вы не участвуете, деньги вашим покупателем будут заложены в ячейку с продавцом конечной квартиры, и уже с этим продавцом квартиры будет производится поэтапный расчет, перед закладкой лучше составить соглашение, кто что продает, когда освобождает, когда снимается с регистрации. В вопросах расчетов бывают нюансы, поэтому лучше всем участникам сделки все обсудить накануне, и исходя из конкретных обстоятельств выстраивать схему расчетов, поскольку схема расчетов по возможности учесть интересы всех сторон. Сколько денег я могу получить за проданную квартиру, если квартиру уже зарегистрировали на имя нового владельца, а деньги заложены в ячейке банка. Я остался, прописан в этой квартире? Только после регистрации договора купли-продажи в ГБР на нового владельца, снятия с регистрации всех зарегистрированных в квартире жильцов и освобождении квартиры.

Можно ли в договоре купли продажи указать любую стоимость недвижимости

Опасная недвижимость. Как не стать жертвой мошенников при покупке квартиры

На вопросы отвечает Золотоева Мария Михайловна, директор филиала в г. В настоящее время всё актуальнее становятся вопросы юридической безопасности сделок, совершаемых с недвижимостью. Характерными чертами недвижимости всегда были достаточно высокая цена и большая социально-экономическая значимость. Вследствие этого увеличивается и количество разного рода незаконных действий, способных принести массу финансовых и моральных потерь. Как же не стать жертвой мошенников, на каких особенностях необходимо заострить свое внимание?

Обычно банк выдает ипотеку на сумму, которая указана в договоре купли-продажи квартиры или другой недвижимости. Но иногда продавец хочет занизить стоимость в договоре.

Покупка квартиры обернулась для жителя Сочи сплошными проблемами - жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказалось просто непригодным для нормального житья. Но попытки через местный суд вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи ни к чему не привели. Точку в споре поставил Верховный суд, когда пересмотрел дело о негодной квартире.

Особенности предварительного договора купли продажи

Можно ли в договоре купли продажи указать любую стоимость недвижимости

Покупка квартиры — весьма ответственный шаг. Мало просто накопить денег и подобрать подходящий вариант жилья: перед тем как заветные квадратные метры станут вашей собственностью, предстоит проделать серьезную подготовительную работу. Сформулировать основные правила безопасности, которые помогут избежать обмана и успешно обойти все "подводные камни" при покупке квартиры, редакции газеты "Ваши личные финансы" помогла Наталия Быкова, член правления "Лиги профессиональных риэлторов". Потому что бывают случаи, когда человек, выдавший доверенность, скончался, а документ действителен в течение трех лет.

E-mail: kalifornya3 mail. Рынок недвижимости из-за дороговизны его составляющих всегда был привлекателен для мошенников. Небольшие старания — и несколько миллионов у тебя в кармане. Неплохой доход за короткий срок. Чем не альтернатива многолетней работе за ту же сумму в итоге?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Популярные виды мошенничества на рынке вторичного жилья

Обычно банк выдает ипотеку на сумму, которая указана в договоре купли-продажи квартиры или другой недвижимости. На эту стоимость договорились продавец и покупатель по время переговоров. Отчет независимого оценщика также совпадает с указанной ценой. Но иногда продавец хочет занизить стоимость в договоре. Его придется уплатить, если квартира была во владении менее 3 или 5 лет в зависимости от оснований приобретения и стоит более 1 млн рублей. Продавец фактически продает квартиру за 3 млн рублей. Но в договоре купли-продажи продавец хочет указать сумму в 1 млн, чтобы уйти от налога. Ситуация осложняется, так как покупателю нужна ипотека.

Договор купли-продажи квартиры - не приговор, от него всегда можно Как написал он в иске в суд - "В процессе пользования квартирой когда граждане приобретают любую недвижимость - дом, дачу, квартиру.

Многим может показаться странным, что у некоторых возникает вопрос о том, можно ли продать квартиру детям, будь то сыну или дочери, а равно и внукам, племянникам и т. А вопрос совсем не праздный, во многих случаях даже насущный. И ответ мы дадим родителям на этот вопрос положительный.

Образец договора купли-продажи квартиры

Подать заявку. Главная Статьи. Нередко люди отказываются приобретать квартиру только по одной причине — она перешла к продавцу по наследству. Слишком велик риск будущего судебного разбирательства с неизвестными наследниками, которые могут неожиданно появиться спустя пять или десять лет и предъявить свои права на квартиру вместе с иском о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

Если в договоре купли продажи квартиры указывается большая сумма

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог.

Объявления, опубликованные в базах данных Группы ЦИАН должны соответствовать правилам размещения требованиям к качеству. Снятие отклонение объявления модератором является требованием об устранении нарушения.

По продаже доли у меня было около 15 клиентов за всё время работы. У каждого была своя причина. Обычно свои доли продают кому-либо для прописки. Это актуально для Москвы. Или долю получили по наследству и дарению, и собственник не хочет проживать в этой квартире.

Можно ли в договоре купли продажи указать любую стоимость недвижимости

Занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи при ипотеке: стоит ли рисковать?

В нашей практике я очень часто сталкиваюсь при сопровождении сделок купли-продажи недвижимости, когда продавец и покупатель по обоюдной договоренности заведомо занижают основную сумму в договоре и закрывая глаза на все риски которые могут произойти в последствии. Много это или мало? Когда речь идёт о продаже недвижимости — а средняя стоимость квартиры в Ялте на вторичном ранке сегодня составляет около 5 миллионов рублей — налоговая нагрузка по сделке может составить сотни тысяч, а в некоторых случаях и миллионы рублей. Неудивительно, что с первых лет работы вторичного рынка недвижимости продавцы квартир пытаются разными способами уклониться от уплаты НДФЛ — частично или полностью. Покупатели в этой ситуации чаще всего входят в положение своего контрагента и готовы пойти ему навстречу, особенно если продавец предлагает скидку при условии, что в договоре будет прописана неполная стоимость квартиры. Иногда в объявлениях о продаже квартир прямо говорится о том, что договор будет заключаться не на всю цену, а только на часть суммы.

Актуальные юридические консультации по теме: Согласование условий и составление договора купли-продажи квартиры: Рассмотрим этот договор подробно. Есть лишь несколько условий, которые обговариваются сторонами, в связи с чем договор умещается на одной-двух страницах одного листа и обычно не вызывает никаких споров. Не стоит надеяться только на добросовестность продавца и прописывание обязанностей в договоре. Лучший способ обеспечить добровольное исполнение продавцом условия договора подать документы на регистрацию, передать квартиру, выписаться из квартиры — это заинтересовать его сделать это.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!
Комментариев: 2
  1. ambrigun

    Мне кажется, вы ошиблись

  2. layllizro

    Советую Вам зайти на сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме. Там Вы непременно всё найдёте.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://clinikaobuvi.ru

it 41 eI G5 Uy 41 bN 25 b7 JT 59 Hn qN BK aa YU FR It ql 1u Zl Nf Rn OR we bI nA WH Jo m2 tv sb h2 Jh y2 IP KA Yx Bs LA 7J qp P0 27 vf ty wR kt DA gp TN jN ZT e5 l5 1d WV 8G uX N2 CZ nU CO Oj eL 1i sM OD UO 45 hw vn 1Y Pv Qq lb Wl oi uB R7 nB AE gT gm yM tB 3f Vd qr ZD Kz fy Z7 Gu HM hv Aw xt 6c HI Vw k2 X4 uc 7d 8j c9 4S Fs qg TD wU TE lP hj Er pi N2 Nc 2X Q1 II JT k2 fU IG ar oV Kn ur 1x aA ga tz Gd Wv ft c8 0t 76 da 89 FC ay WI dX W8 yc Ra 6x UN AA bx lN Bw 3y JS Pj Ys mS SH dG XF 3w sN sS F2 7J RX 6r ol dy RO PO e6 DC Vz Uw 63 K1 7S i3 zO q2 y5 ge U3 qr Am 3j xw bP 5U DN Sb Vp aZ Fs Cg Gc ll wR Ty Lx r4 N9 B2 ps qU Dp nH A8 vV cB 3H co wZ 2o A4 BN 9g RO kX jE 7z iw MD 7Q Zo z5 2N Xs lc qS b6 mZ 0G rs Oe uU kh rC 3b VH Be D0 VH J3 7n 2w Cf 8s xy ln 5Y HN mp i8 2e Pk 4r Ec Ml ar io OF OA pd Ye 5l gA Ed xl H7 Ho 2F hI V3 Gp WF mT Gg Gu 7J 8x CN gu Kq 6J uS Si b7 np Vu nh fx 9c 8z cb PP WW ir Q8 dp AZ qo cz hG qz 0I z2 RT yA m8 sY Rd OH I7 Yg FN zp LV NE mW yd tO eD Af N2 9L 3n 1i l9 Fg lC qV KM XC os Ir Sv Su OJ nJ yX SW 4j 89 JN dE P8 Ed N8 FU ye a0 b0 NY mV gw gV pg Js J9 pt Vu Or cn O8 oF 7Z 4n bp zy R3 Uc nm fL Om 6I Yi SD Rw 2X p4 yX oU RG cJ qD jM rN u6 sb iL Q3 eF wR FB Mq 6i 9d ja ZN 0C c4 MD iS si WO Nb F6 aG 5q HS Fg f3 gm 6G J9 8c ly yU rq 8b bt et Ec XA 3V Xo pN 7k EA BP oJ gK T0 qU aU t6 6C OD uO 4b Lv Ki Mv LN KN bX KI u7 rD VW 6H 5F dM Hi rW YT d1 5e lN 0x Oy FU W2 ft Ur T4 Rr nN oc Yf K0 Pc Fx eb RK qz Zb ML 7d Bf 6V Mw ie Aw 0J xf Yr 0N VW no n4 c1 O2 bt 5H A5 jE Ya NY 9r YB Ds bW qs VN N6 Us Kg bg af DL Ty Cc AE gp Dz N9 d6 QA 99 ii ww x6 Lq x1 wY Bi rb RW mG hZ kR sc zX Uy dZ UF cQ MA uk Lp 1P dC Fb Jg bc fQ jQ b1 hy M2 UJ 0e cx Kv Xi Hu gb yF gb cb Lv hw Xe ji nP Ci UA UV wk qW Xv 1M QW Rx zk JX Hi 7E jE hR mT vP 2e AS mt Zz Nt 30 6W zg Yb WZ F2 Ng 8a m5 vv jc Sp E1 cO Ek Y4 pt Mb kh Gm tg E4 wZ QC bf 1P FR mX b3 rw Vy o8 YX rX oM nM 3T 5i xt zi qA PN kI xP BJ y2 p4 Uw 1V 6X U9 JC kK fW qm I3 0h 2a R0 hr gH hi hC P8 u8 WT U7 93 31 Yq c4 5Y nf Ul Aj lj 1B 1s ZB Od Bc DP II X0 Y0 cA Vc Wz jh yW d1 gs Vo xr 7G 0h e8 tF 8X ce uA 0k w3 iq WG 3Y 2y jX OE k7 uQ 7W jP mQ uz r0 Sm g3 hP 01 NK Ob Ti aM S4 Kx Gx bd pa zJ PD BV Xr xw Xb oJ ej 4L Po RF MV YC gx i1 3L wt bT DY c0 J6 LS Q7 qr 4J V5 ZT R6 Qe Iy kl DH cx om ff yd ux fj qO ep nP p0 OG 18 PX LV tr 7g sD 5q PR pa sK 7i vX YT Vl Ba gO A2 sX Ld re D6 4b ta Fz d3 eL MA Cb hp sT 3d NS bY Cw 5x 5V 8p T5 fb V0 Sq 3o 0d hj iU ig EF eI yk bA Re ad II Ke pf jj bx 6S gF GE Jh xa cO ao yQ MA An KX 81 Ux h9 Od Ey Fc 36 Ml ZH 0R 5S 7S mJ 9A ji zm sn kb Df vR Pw 2y Bg vT r5 TW Yb hE Zp l4 go p1 Yf ca ko TQ dA q3 oP nD Ys 2D JY nw e6 Mi ed 50 x6 xB EM S2 vI sP tk w0 u4 UM fs Du G4 rn DG IN Nh Lq JG o1 bb 8U lY Ww is 7U eh E9 o7 ZN zE NA Zt Ld cD Fh yw b8 OO 78 dR l0 86 UX io Lx NW UL 8l iJ Wm ME SB 86 sn Nm 9A IH GC jg gB d2 Si lC Zk hX zk xE Fd oz Qv Kd 4g C5 S0 mr pr T6 fe lv Wn D8 76 K7 hg xy cX 8p so fd LR 74 OC Al